中超始终无法摆脱房地产开发商的“阴影”。 在房地产公司势力最猖獗的时候，中超16支俱乐部全部都有房地产背景。 素有“地产联赛”之称的中超联赛，也正处于最辉煌的时期。

随着房地产巨头斥巨资，里皮、贝尼特斯、卡纳瓦罗、保利尼奥、奥斯卡、佩莱等众多欧洲足坛的名帅和巨星都被中超买走了。 被元足球吸引，登陆中超寻求金牌。

英超迎来了来自中东的石油大亨，带来了全球收视率最高的体育赛事； 中超迎来了地产巨头，但最终却落得一塌糊涂。

足球，恒大最好的名片

早在2010年，恒大的影响力就远不如现在。 当时排名前三的房地产企业是万科、保利和绿地超级足球俱乐部，恒大最多排名第六。 更让恒大麻烦的是，其公司的声誉太低了。 除了业内人士，消费者根本不知道恒大是做什么的。

当时，中超正处于最低谷：假球、赌博、涉黑等负面消息让足坛进入大整顿，不少足坛政要沦为阶下囚。 国内足球的声誉一落千丈，与臭豆腐划上了等号。 唯一能让中国球迷会心一笑的，就是春晚上调侃国足的小品了。

别人只看到了中超的没落，许家印却洞察到了中超背后的影响力。

恒大集团斥资1亿元高调收购因假球而降级的广州阳光队全部股份，并更名为广州恒大。 随后他又斥巨资引进了巴西前锋穆里奇。 这笔交易高达350万美元，这在中超联赛中是前所未有的价值。 除了实力强劲的外援外，还重金挖来郑智、郜林、张琳芃等国家队主力，让广州恒大取得胜利。 恒大仅用一年时间重返中超，迎来恒大足球霸主时代。

恒大的一系列大手笔举动，使其成为媒体报刊的常客。 恒大从默默无闻到全国知名，只用了一年的时间。 许家印对自己的创意颇为自豪：“如果在央视做广告，每秒大约需要15万元。我们的一场比赛结束后，有25家电视台现场直播，300多家媒体报道。11名运动员身穿印有A字的球衣。”球衣上写着‘恒大’超级足球俱乐部，直播一个半小时，广告费多少钱？”

2011赛季，广州恒大升入中超后，许家印完美诠释了“足球就是钱”的道理：他斥资1000万美元签下阿根廷国脚孔卡，仅仅一年就超过了穆里奇的350万美元。一年。 转账记录。 作为升班马，广州恒大在首个赛季创造了联赛44场不败的纪录，并提前四轮夺得中超联赛冠军，打破了中超联赛的历史。 这也是广州足球历史上首次夺得顶级联赛冠军。

更让国人自豪的是，2012年3月7日，广州恒大在亚冠首秀中以5比1击败韩国全北现代队。 一举抹掉了国内足坛“对韩无敌”、“畏惧韩国”的耻辱记录。 当日，广州恒大成功亮相每晚七点央视，举国上下为胜利欢呼。 从此，广州恒大成为中超联赛崛起的缩影，让无数球迷成为了它的粉丝。

许家印的烧钱之旅还没有停止。 2012年，他亲手创造了震惊世界足坛的消息：世界杯冠军教练和欧冠冠军教练，马塞洛·里皮正式出任广州恒大主教练。 在里皮的签约仪式上，全国近百家媒体和中央电视台对整个赛事进行了现场直播，让世界开始关注中超联赛。

国内足坛史上身价最高的主教练，年薪高达840万欧元，奖金360万元。 这个年薪有望超越皇马、巴萨、拜仁等一系列欧洲豪门。

里皮不负众望，带领广州恒大击败各路亚洲豪门，夺得中超历史上首个亚冠冠军。 而作为亚洲代表参加世俱杯，他与欧洲冠军拜仁队正面交锋。 这也是中国俱乐部首次登上世界足球舞台。

王健林曾说过：“投资足球不会让你赚钱，但可以给你带来影响力。” 随着广州恒大夺得中超冠军、夺得亚冠冠军、进军世俱杯，给母公司带来了足够的话题热度。 甚至多次出现在中央电视台。 恒大地产也成为家喻户晓的名字，年销售额从2009年的303亿元飙升至2013年的1082.5亿元。

其他房地产巨头很快识破了许家印的伎俩。 万达王健林、绿地张玉良、富力地产张莉、河南建业胡葆森、华夏幸福王文学、绿城创始人宋卫平、佳兆业郭英成等国内领先的地产企业开始收购足球。 俱乐部投入大量资金引进球员。

从此，中超联赛彻底成为房地产公司手中的足球玩具。

中超一片混乱，国家队十年苦不堪言

2014年以来，国内足球市场爆发式增长，场馆观众人数从400万翻倍至800万。 据2020年中超联赛官方统计，全年共有16.5亿人次在线观看比赛。 虽然“世界第六联赛”被网友诟病，但国内足球依然是赔钱生意。

据统计，疫情前，中超俱乐部平均收入为6.86亿元，但在引援、工资、装备等方面的支出平均达到11.6亿元，相当于每个俱乐部都在赔钱和赚钱。不知所措。 每一款游戏都纯粹是房地产公司的移动广告牌。

而对于16.5亿人次观看的转播费来说，更是微不足道。 疫情之前，中超联赛的总转播份额仅为6500万，平均分配给16家具乐部的播放量略高于400万。 这400万分成还不到俱乐部外援年薪的三分之一。

仅门票、转播费、球衣等周边产品根本无法支撑每年数亿的开支。 中超俱乐部就像一个巨婴，完全依靠母公司的输血来运转。

2016年，恒大斥资超过4200万欧元（约合人民币3.2亿元）引进J-马丁内斯。 他签订了一份为期四年的合同，年薪总额高达5000万欧元。 也就是说，恒大在一名球员身上投入了7亿多元，相当于10年的中超转播股。 然而，J-马丁内斯并不习惯当地的环境。 几年间他只为恒大出场16次，打进4球，相当于每球价值1.75亿。

无节制地花钱只能带来球迷茶余饭后的谈资，但不会对国内足球产生什么好的影响。

2011年亚洲杯小组赛被淘汰； 2012年世界杯亚洲区预选赛小组出局； 2015年亚洲杯8强； 2016年世界杯亚洲区预选赛12强； 2019年亚洲杯8强； 2021年世界杯亚洲区预选赛，12强赛中，中国队两胜一负，出线机会渺茫……

十年来，国内联赛如火如荼，国外最好成绩也只是前8名，这样的成绩显然不能让中国球迷满意。 明明我们赚的钱越来越多，训练环境也越来越好，为什么我们踢得越多，足球就越差呢？

问题在于，房地产公司老板急于求成，过于注重业绩，花钱聘请天价外援。 这些外援年薪很高，占据前锋和中场核心位置。 中国球员只能充当“工具人”来帮助外国球员。 当国家队没有外援支持时，中国球员的水平就暴露无遗；

在国内现有的训练体系下，根本不可能培养出高水平的球员。 如果想要提高，就需要向日本、韩国学习，派出大批中国球员去欧洲留学、旅游。 然而，以恒大为首的房地产公司却以金元策略摧毁了整个足球市场，导致中国球员的身价被夸大。 他的素质差，身价高，彻底杜绝了国外俱乐部引进中国球员的可能性。

这样的病态金源足球最终导致了一次大整治。

政策收紧，房地产足球危机开始

金源足球的火焰已经燃烧了十年。 2021年，房地产行业将迎来调控最严格、最密集的一年。 无法保护自己的房地产巨头已经放弃了他们的足球玩具。 中超联赛的热潮迅速冻结，进入生死存亡的严冬。

今年，足协明确要求中超、中甲、中乙俱乐部单个财政年度支出总额分别控制在6亿元、2亿元、5000万元以内，个人球员的工资应控制在税前500万、300万、120万元以内。 中超和中甲的外援工资分别控制在税前300万欧元和150万欧元以内。

同时，“俱乐部名称中性化”正式实施，要求球队名称不得含有其他法人、非法人组织的名称，不得使用俱乐部股东或股东的姓名、商号或品牌名称。股东关联方，或使用与上述类似的名称。 名字。

这两项措施直接打击了高薪外籍球员和以足球为广告的房地产公司。 狂热的金源足球开始降温。 限薪令的出台，让中超失去了“钱能力”，各队顶级外援纷纷离开； 而“俱乐部中立”则导致所有中超球队和队名开始解体。 。

广州恒大更名为广州队； 山东鲁能更名为山东泰山； 广州富力更名为广州市； 河北华夏幸福更名为河北队； 上海上港集团更名为上海港...

当恒大、富力、华夏幸福、绿城等房地产公司的名字不再出现在电视转播台上时，那么足球就失去了作为广告的意义。 资本开始撤退。

不仅有市场因素，房地产行业也面临政策收紧，楼市惨淡。 由于中国职业足球以房地产企业为主导，一旦房地产行业经历动荡，资本光环褪去，中超联赛就开始迅速陷入瘫痪。

刚刚夺得中超冠军的江苏苏宁随即宣布解散，成为足坛的笑柄。 其背后的母公司苏宁集团虽然不是房地产公司超级足球俱乐部，但与恒大关系密切；

泰达集团宣布放弃天津金门虎，将俱乐部交给天津市体育局临时所有权；

华夏幸福旗下的河北队开始出现拖欠工资的情况。 球员在微博上向河北省政府和河北省体育局求助；

永昌地产旗下沧州雄狮、众和置业旗下北京国安、卓尔旗下武汉队等中超球队也遭遇拖欠工资、解约……

据各俱乐部上报的经营情况统计，目前有5家中超俱乐部、4家中甲俱乐部、7家中乙俱乐部面临经营困难，无人接手。 如果这些俱乐部在赛季结束前仍无法找到新家，那么将有16家具乐部濒临解散。

作为八届中超冠军、两届亚冠冠军的中超霸主广州恒大，处境更加危险。

据第一财经报道，今年8月，广州恒大出售了全部体育场馆及配套公寓以换取现金流。 耗资43亿元的莲花体育场在开工仅一年后就将被彻底拆除。 紧接着，广州恒大宣布解约主教练卡纳瓦罗。 据悉，他的年薪高达1400万欧元（约合人民币1.06亿元）。 世界排名第八。

不仅如此，网上还传出恒大将收回俱乐部全部剩余运营费用； 还将把俱乐部交给广州市体育局托管，并从球队彻底剥离。

中超这个只有投资没有回报（现金流）的病态行业终于走到了尽头。

房地产公司和足球，到底谁是“毒药”，就看大家自己的推断了。 如今，房地产公司陷入衰退状态，无法支撑俱乐部烧钱。 中超联赛的结局只会是一场悲剧。

近十年来，房地产企业利用足球的影响力实现了品牌效益和经济效益的双丰收。 如今他们的匆忙离开，留下了混乱且价格过高的足球市场，这将继续毒害中超联赛。 亿万中国球迷向往的世界杯仍然是一个遥不可及的梦想。

文/孙鹏跃