计划项目半年度报告

新鸿基杭州滨江项目正式命名为“杭州国金中心”

深圳蛇口太子湾“K11”综合体规划调整

嘉里建设斥资133.29亿元夺得上海黄浦钻石地块

内地第四座太古里位于西安，预计2025年底竣工

大悦城控股进军广州商业领域

珠海免税旅游零售项目将落户横琴创新广场

万象天地在成都和杭州开业

三五全球集团首个内地项目落地福州平潭

重庆万象城开工建设

成都SKP预计10月开业

规划通知

01新鸿基杭州江和汇项目正式命名为“杭州IFC”

2月10日，新鸿基地产正式宣布上海全进马术俱乐部，位于杭州钱江新城中央商务区的江和汇项目正式命名为“杭州国际金融中心（杭州IFC）”，预计2024年起分阶段落成。

项目规划总建筑面积约82.2万平方米，将由高​​品质住宅、写字楼、高端商场、五星级酒店、酒店式公寓等地铁覆盖的全业态组成，总投资额达300亿元。根据规划，汇西地块为商业性质，南部将建设约14万平方米的街区式购物中心；汇东地块涵盖住宅、商场、写字楼、酒店等多种业态。

02南京大悦城规划出炉 总面积43万平方米

4月24日，南京大悦城综合体规划正式发布，总建筑面积约43万平方米，包含地上5层、地下1层的购物中心、文化娱乐中心、约133米的办公楼以及三栋约100米的酒店式公寓。项目目标客户为18-35岁的新兴中产群体，定位为趣味冒险之城，为千禧一代打造文化娱乐商业综合体。

03华润顺德TOD项目正式命名为“顺德华润置地广场”

6月22日消息，华润顺德TOD项目定名为“顺德华润置地广场”，将建设约13万平方米万象城商业空间。

3月2日，华润置地以38.6亿元拿下佛山3号线句容北站TOD商住地块。华润置地当时透露，将建设370亩TOD站城一体化、50万方滨水城、13万方万象商业配套、3.5万方文体中心、6万方滨水开放公园。

顺德华润置地广场项目效果图

04 深圳蛇口太子湾“K11”综合体规划调整

6月25日，深圳发布多条规划调整公告，其中，太子湾新世界艺术文化广场项目建筑面积由9000平方米调整为9110平方米；太子湾新世界亲子购物广场项目商业建筑面积由地上87807平方米调整为地上87565平方米、地下242.05平方米。

以上两个项目均属于深圳蛇口太子湾“K11”综合体项目，后者将由新世界发展投资逾百亿元打造，并将于2024年起分期落成，商业方面则将引入K11文化艺术购物中心。

最新消息称，该商业项目已正式命名为“K11”。

新世界太子湾项目效果图

05 深圳罗湖京基水贝核心业务命名为“KK TIME”

6月29日，深圳京基水贝城市广场综合体核心商业项目正式命名为“KK TIME”。

项目总建筑面积约56万平方米，分为三期：一期为京基水贝洪湖花园、二期为京基水贝时代广场、三期为京基水贝城市广场。其中，京基水贝城市广场拥有商业空间约10万平方米，为京基旗下专业商业管理平台京基百纳商业的商业新作。

06恒宇深圳湾商业项目命名为“恒宇·享悦X”

恒宇集团将在深圳湾后海总部基地打造“新豪华”商业旗舰，项目被命名为恒宇享悦X，目前项目已启动招商，计划于2023年正式亮相。

项目位于南山区后海滨路，商业面积8万方，围绕“新奢、时尚”两大定位元素，打造全球时尚BOX、品质风味LAB、沉浸式社交ROOM、跨界风情、新奢风尚五大主题商业区。

土地拍卖

01嘉里建设133.29亿元夺上海黄浦钻石地块

1月4日，嘉里建设宣布其全资子公司卓淼以133.29亿元成功竞得上海市黄浦区广场社区单元064-01、065-01、066-01、067-01号地块，将用于综合开发。

上述地块位于上海市黄浦区核心区域，毗邻外滩、豫园、南京东路步行街及人民广场，总建筑面积19.85万平方米，包括约12.45万平方米的住宅公寓及石库门联排别墅，约4.9万平方米的零售、酒店及配套设施，约2.5万平方米的低密度办公楼。

02华茂35.53亿元夺得上海北外滩59街区项目

2月17日，《虹口区北外大街HK292号01(部分地下)、02、04(地下)地块历史文化保护项目实施主体选择结果公告》显示上海全进马术俱乐部，该项目最终实施主体为上海华贸致远商业发展有限公司，该公司将参与该项目后续国有建设用地使用权出让工作。

据悉，上海华贸致远和北京华贸中心的开发商均隶属于北京国华房地产有限公司。

北外滩59地块出让售价约35.53亿元，地上建筑面积约11.1万平方米；地下建筑用地面积2.77万平方米，其中商业建筑面积约5.12万平方米。

03上海地产联合体底价135亿夺得南外滩商业办公用地

3月29日，上海外滩投资发展、上海地产、上汽集团、锦江国际组成的联合体以底价约135亿元，折合楼面价49126元/平方米，拿下上海市黄浦区一幅6.6万平方米商办用地。这是2022年上海首块百亿以上地块，也是东角渡地区最后一块商办用地。出让面积约6.68万平方米，建筑面积约27.5万平方米。

项目签约/实施

01中国大陆第四座太古里落户西安，预计2025年底竣工

3月4日上海全进马术俱乐部，太古地产宣布与西安曲江新区管理委员会下属国企西安城环文化投资合作开发西安太古里项目，这也是太古地产在内地的第四个太古里、第七个开发项目。

双方以总价25.75亿元拿下西安市碑林区一幅商业用地，项目位于小雁塔历史文化区，预计总投资100亿元，预计2025年底建成，总占地面积约11.99万平方米，地上地下总建筑面积约26.92万平方米。

西安太古里项目效果图

02华润联合体22亿拿下黄埔新西村改造项目 或将打造广州首个万象商业综合体

3月14日，广州市黄埔区新溪村整治项目公开招标合作企业结果公布，华润置地、安德投资、凯投润普实业成为该项目合作企业。该整治项目是今年广州市旧村整治首个公开招商项目，目前实测总建筑面积26.14万平方米，拆迁安置总投资约22亿元。

据悉，华润置地将在新溪打造万象式商业综合体，但目前还不清楚它最终归属万象式版图的哪个位置。

03K11子公司中标上海金桥地铁高架工程商业管理服务项目

3月16日，K11集团宣布，其全资子公司深圳信益思成功中标上海金桥地铁高架项目商业管理服务项目，K11拟通过轻资产管理合作模式，将其专为新生代设计的“文化沙盘”——K11首次引入上海。

该项目中标标志着K11集团正式进军轻资产管理市场，预计至2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。

04万象城在成都、杭州开业

4月20日，华润置地杭州宣布，浙江首家万象城将落户杭州亚运村，定名为“杭州亚运万象城”，由约10万平方米的Mall、约450米的园林艺术街、2个迷你Mall组成，与地铁相连，形成亚运村TOD综合体。

5月13日，成都地铁集团宣布，旗下专注于TOD综合开发的成都地铁城投集团与华润置地达成合作，将在路小TOD引入“万象城”产品线，西南首个“万象城”产品线即将落户成都。

路晓TOD实景图

05 大悦城控股首次进军广州！广州黄埔大悦广场入驻黄埔科学城

4月，大悦城控股商业与黄埔文化集团携手，以轻资产管理输出形式正式进军广州，完成四大一线城市的战略布局，并推出全新产品线“大悦广场”。

广州黄埔悦广场是该产品线的首秀，项目位于黄埔科学城，21号线神州路地铁站上盖，面向商业精英、活力青年、品质家庭，定位“美味生活社交场”，优衣库、金盛金逸影城、沃歌斯、美的KTV、华为、周大福、理想汽车、星巴克、MUMU等150余个品牌，共同引领构建一站式购物体验新场景。

06福建首家K11落户厦门

5月5日，厦门五缘湾湿地公园TOD项目商业管理中标公告公布，深圳市新益思商业有限公司中标。

企查查信息显示，此次中标公司为K11全资子公司，这意味着K11将入驻五缘湾，成为福建省首家K11。

07成都金牛大悦城签约

5月30日，成都华侨城与大悦城控股西南区域公司正式达成合作协议，双方将共同打造成都第三家大悦城、西南第五家大悦城，这也是大悦城控股西南商业布局中，在成都的首个大悦城标准产品线轻资产商业项目，预计2023年底亮相。

成都金牛大悦城效果图

08珠海免税旅游零售项目将落户横琴创新广场 计划明年开业

5月30日，珠免集团与香港丽新集团正式签署合作协议。根据协议，珠免旅游零售项目将落户横琴创新广场，以“自由港消费+数字化新零售”为核心理念，打造集应税、免税业务为一体的多元化生态体系的消费者体验中心。

09国内第三家海上世界落户湛江

5月有消息称，全国第三个“海上世界”落户湛江，依托招商邮轮城，以“粤西首个邮轮文化乐园”的经营理念，打造7万平米滨海一站式体验购物中心，预计2023年开业。

邮轮城商业效果图

10三五国际集团大陆首个项目落地福州平潭

6月底，福建平潭成功签约引进“海峡梦想城”文商旅综合体。该项目由三五全球集团与中方投资者联合发起，计划建设大型购物中心、国际品牌室内亲子乐园、世界级室内主题水上乐园、室内滑雪场、国际五星级高端度假酒店、度假公寓群、国际风情美食商业街等。这也是三五全球集团在内地的首个项目。

项目进展

01上海汇居综合体封顶 预计2023年开业

1月13日，上海汇居综合体塔楼钢结构封顶。这是目前英格卡集团内部最大的单体投资项目，总投资约80亿元人民币，总建筑面积逾43万平方米，其中商业零售面积约12万平方米，计划引入300余个品牌，计划于2023年开业。

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02广州港太古码头重建区项目开工建设，将打造商业综合体新标杆

3月29日，广州港太古码头改造项目正式开工，太古码头后方2.3万平方米改造区域的升级改造，将打造广州首个以港口文化为主题，融岭南文化、现代艺术、国际潮流于一体的全新标杆商业综合体。

据了解，该项目为太古码头项目（二期），总建筑面积约8.5万平方米，预计投资20亿元，预计建设工期3年。

03中环万象城开工，拟打造重庆首个百亿高端商业综合体

4月8日，重庆江北区建设国际消费中心城市重大项目启动仪式在观音桥商务区中环万象城项目现场举行，此次启动的重大项目包括中环万象城、长安国际商业街、重庆时代中心、大九街等。

据悉，中环万象城位于观音桥商圈，由华润置地与香港置地联手打造，占地面积100亩，总建筑面积24.5万平方米，其中商业约14.3万平方米，拟打造重庆首个百亿级高端商业综合体。

04厦门首个爱琴海购物公园正式封顶

4月27日，福建第二座、厦门首座爱琴海购物公园——同安爱琴海购物公园项目封顶。这是厦门同安区银城直固大型双MALL商业综合体之一，双商场总建筑面积23万平方米。

同安爱琴海购物公园定位为“跨界时尚体验式生活社交中心”，规划业态包括冰雪乐园、城市运动公园、儿童游乐场、马术俱乐部、书店、超市、影院、特色餐厅、潮流零售等，计划2022年7月启动招商，预计2023年底开业。

05砂之船（福州）奥特莱斯预计9月全面装修

4月27日，砂之船集团官方微博披露了砂之船（福州）奥特莱斯改造方向。项目将依托现有商业基础，首次尝试“不关店改造”，采取改造与运营并重的方式，通过网格化现场管理，在原有空间内，逐步将砂之船独创的艺术商业模式注入项目。整个改造预计于今年9月完工。

该项目是砂之船集团在福建省最大的超级奥特莱斯，也是全国第15家超级奥特莱斯，项目总占地面积33万平方米，商业面积23万平方米，停车位3800个。

砂之船（福州）奥特莱斯全景

06成都天府大悦城封顶 预计明年底开业

成都天府大悦城购物中心5月7日正式封顶，目前正在加速招商，预计2023年底开业。项目位于天府新区总部商务区，总占地面积30万平方米，其中购物中心建筑面积15万平方米。

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07 458米重庆百层购物中心年底开业

6月18日，重庆第一高楼重庆100大厦（重庆陆海国际中心）正式封顶，该建筑高458米，集地标购物中心、超甲级写字楼、超五星级奢华酒店、观光楼层四大业态于一体。

重庆将于年底开业，目前已完成70%招商，并引入老佛爷百货西南首店、日本最大连锁书店茑屋城市首店。

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08西安宜家荟居项目一期预计8月竣工

西安宜家购物中心是中国西部首家宜家INGKA购物中心，项目占地面积13.67公顷，地上建筑面积17万平方米。整个项目分为两期建设，一期总建筑面积32.46万平方米，地下两层、地上四层。预计8月主体结构封顶，2023年底全部建成。

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投资新闻

01厦门中心·曼乐城招商成果首次曝光

四月中旬，厦门中心曼乐城招商成果曝光，将引入大批首店及潮流时尚、文化艺术、家庭亲子、美食荟萃、休闲体验等多元化业态，约180个精品品牌，星巴克、肯德基、麦当劳、蛾扑火、火焰花式餐厅、北斗KTV、梦多拉都市幻想、百安居等重点主力品牌已签约。

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02长沙雨花旭辉里投资沙龙成功举办

4月26日，“遇见LI真好”长沙雨花旭辉里招商沙龙在长沙酒吧成功举办，该项目为社区商业产品线——旭辉里的首秀之作，体量达3万平米，定位为“海量品质社区MALL”。

裕华旭辉里效果图

03洪山万科广场签约主力商铺品牌

6月，万科商业华中2022年重磅项目洪山万科广场，签约武汉最高配置CGV影城、区域最大月活利超市、华为智慧生活中心、小米之家、三星、周大福、万通宝儿童乐园、奈雪的茶等重磅品牌。项目秉承“把乐园搬进商场”的理念，打造武汉首个“漫游式”购物中心，引入大众餐饮、潮流零售、亲子家庭、休闲娱乐等多重业态。

04内江爱琴海购物公园合作伙伴大会圆满落幕

6月16日，内江爱琴海购物公园合作伙伴大会圆满落下帷幕，项目共引入谢瑞麟、周大生等精品零售品牌，肯德基、三椰等品质餐饮品牌，荣耀、APPLE（APR授权店）等数字生活品牌，其中超过50%为首次入驻内江的品牌。

内江爱琴海购物公园入选2021年度值得关注的购物中心品牌

开放时间披露

01南京万象城计划9月开业

江苏首家、全国第三家万象城——南京万象城将于今年9月开业。项目商业建筑面积约10.4万平方米，采用“商场+街区+古建筑”模式，约40%品牌为首次入驻，20%为全新定制概念店，已入驻的品牌包括星传奇X Bar 、Arc'teryx、等。

南京万象城入选2021年品牌值得关注的购物中心之一。

02成都招商立方THE28日正式开门迎客

成都招商魔方THE MAGIC购物中心已确定将于9月28日正式开业。项目定位为“都市潮玩新景点”，主打“娱乐+休闲+潮流零售”等多重业态，匹配年轻目标消费群体。项目占地面积逾24万平方米，整体规划犹如“微笑弧”，分为A、B两厅，中间以景观连廊连接，顶层设置为“空中天跑道”，可直接俯瞰环球中心、成都SKP。

成都招商立方THE MAGIC入选2021年度购物中心关注品牌

03上海凌空万科广场9月30日开业

据悉，上海天际万科广场预计9月30日开业。项目由上海万科和上海申通地铁资产共同出资，占地面积约10万平方米，定位为“新城TOD商业、活力成长中心”，围绕“绿色低碳、智慧科技、人文互动”三大品牌标签，致力于打造上海青浦新城社交目的地。

上海天万科广场入选2021年品牌重点关注购物中心

04广州新达金茂广场9月开业

广州新大金茂广场将打造广州首个城市生态绿洲购物中心，预计9月开盘，总面积33万平米，其中商业面积12万平米。项目定位“城市绿洲剧场中心”，将引入万达欢影影城、BLT超市、米其林餐厅悦泰美食满活堂、星巴克、奈雪的茶、添红枫店等。

广州新大金茂广场入选2021年品牌重点关注的购物中心之一。

05厦门海洋世界拟9月30日正式开业

厦门首个“双百”商业项目——厦门海上世界定于9月30日正式开业。项目总建筑面积超百万平米，投资超170亿元，汇聚福建首个超3万平米城市海洋空间、福建首个超1.5万平米冰雪世界、百米全景观山海景摩天轮、全国首个空中卡丁车运动公园，并引入欢影影城、尼尔宝、M看台等品牌，以及华为福建旗舰店。

06龙湖上海金汇天街计划9月开业

6月20日消息，龙湖上海金汇天街招商率已超过96%，各项开业准备工作正在加快推进，项目计划于9月开业。

项目商业面积11万平米，位于闵行区、浦东新区、奉贤区交界处，紧邻BRT“奉浦快线”南兴港路站出入口；首次入驻奉贤的近50个品牌中，有永辉Bravo、联宇LionU、keep Win三家旗舰店，还有NIKE M、李宁全品类标杆店。

龙湖上海金汇天街入选赢商网2021年品牌重点关注购物中心之一

07 深圳南山后海汇将于9月揭幕

深圳南山后海汇将于9月亮相，项目采用“Mall+街区”业态，以商业空间为主题，融合“潮流经济、夜经济、体验经济、社群经济”，打造全国首个商场国潮区——超2000平米潮流文化体验区、全新概念娱乐模式的夜间消费主题区——超6000平米24小时夜生活综合街区、超2000平米美食集市、超1000平米High Tea&Happy Hour三大美食空间等五大主题商业区。

深圳南山后海汇入选2021年品牌重点关注商场

08深圳中洲湾C城确定9月开盘

深圳中洲湾C城以“YOUNG&ART，年轻时尚艺术”的商业定位，引入华南首家店、全国首家未来乐园（永久馆）、欢影影城首家未来概念店、NARS全国概念店及12家国际顶尖时尚首店。

项目总商业面积16万平方米，其中一期8万平方米购物中心将于9月下旬正式开业。

深圳中洲湾洲湾C城入选☞#赢商网2021年度品牌焦点购物中心

09成都SKP预计10月开业

成都SKP将于10月开业，预计引入1000余个知名品牌，一线品牌覆盖率达98%。项目商业面积达16.2万平方米，还将引入包括HERMÈS、Gucci等100余个奢侈品牌。

10乌鲁木齐会展中心吾悦广场计划11月开业

and Wuyue Plaza will open in , and plans to 60+ first , 80+ first , and 75+ , the first 's brand club in , the first in that uses 7D , the first high-tech play space Star in , the first Apple APR3.0 full- store in , the first new life in , and the first brand in .

11 Mixc将于下半年开放

Mixc 计划在下半年首次亮相。门生活方式和宠物友好的体验格式将创造新的河滨生活。

Taihe Jinbo 计划在今年第四季度开业

Taibo 预计将在Taihe 镇中心，将在Taihe The of and ，Plest and and pluss，创建高标准的旗舰店。

13张山什叶派混音将在2022年下半年开放

中山什叶派Mixc预计将于2022年下半年开放。这是CR Land和 Eagle（亚洲）组之间的轻便资产管理输出合作项目。

将于今年开放

据报道，6月6日， 将于2022年正式开放。它目前已招募90多个国际品牌，包括LV，Gucci，Cards和其他奢侈品牌。

一些分析师说，如果上述品牌按计划开放，则有望成为的第一个豪华购物中心。

WANDA预计将于2023年开放

Wuhan Wanda计划于2023年开放，这是Wanda Plaza的第四代，位于区中央文化区的核心，靠近Chuhe 区，拥有133,100平方英尺的建筑区域，覆盖了2个地下楼层和6个楼层的经验。创造跨境互动文化体验氛围。